自己盖房要交哪些税呢？主要得看有没有卖掉或者出租。先说买地皮盖房的时候，要交契税，税率3%到5%左右，但自己盖房可能就按最低3%算。如果后来把房子卖掉，得交增值税，税率5%，不过满两年可能减半。要是出租的话，收的租金要交房产税，税率12%。自己住着不用交这个。

为啥是这个样子呢？因为自建房不算买现房，要交契税、增值税、个税和房产税。契税是买地皮的时候交，税率3%，比如买100万地皮交3万。卖房时增值税按房价5%算，但满两年减半，比如卖200万房交5万。个税是卖房赚的差价20%，比如原价100万卖200万，赚100万交20万。房产税是出租收租时交，比如月租1万，年交12万租金的12%，也就是1.44万。这些政策是国家前年新规，各地可能有点不一样，但大体上差不多。