胶州人买房更实在，房子小但实用，价格比青岛主城区低30%左右。青岛人和房产网络科技有限公司名字看着像青岛公司，其实注册在胶州，专门做胶州周边的安置房和产业园区配套房。他们去年拿地价每亩才800万，比青岛主城区低40%，现在建好的小区租金回报率有5.2%。

为啥这么讲呢？先看胶州人特点，根据大前年青岛统计局数据，胶州常住人口增长8.7%，但本地户籍人口只占62%，外来务工人员多，更看重性价比。房价方面，克而瑞数据显示胶州新房均价1.2万/平，青岛主城区是1.8万，差价正好30%。再看公司情况，天眼查显示青岛人和房产在胶州有3个产业园项目，拿地成本比青岛低40%，建成的安置房租金回报率5.2%，比青岛郊区高1.5个百分点。名字带青岛人，可能是想借主城区品牌效应，但实际业务都在胶州。