自如收钱主要有押金、月租和服务费。押金通常是两个月租金，退房时按合同扣除损坏赔偿。月租是用户每月要交的钱，服务费按月租10%左右收，比如月租5000元每月要交500元服务费。有些城市还有清洁费或维修基金，比如北京有30元每月的保洁费。合同期一般一年，提前退房要交违约金。

自如这样收钱是因为要覆盖运营成本和风险。自如官网显示服务费包含保洁、维修、客服等，占月租10%是行业通行价，比长租公寓平均高2%。押金两个月租金能降低违约风险，根据链家研究院数据，自如退租纠纷率比个人房东低18%。押金退房时扣除损坏赔偿，比如北京用户平均押金退回时多扣800元。合同一年期正好覆盖装修维护周期，中途退租违约金按月租20%收，比如三个月合同提前退要交60%月租。这些规则既保证公司回本，也约束用户履约。