航城三路288弄和675弄是同一个小区相邻的弄堂段，288弄在前675弄在后。288弄新楼多配套全房价高，675弄老房多设施旧价格低，两者差价有二十来个点。比如288弄有次新房小区门口就便利店，675弄要走到对面小区才找得到超市。

为什么这么讲呢？因为这两个弄堂属于航城三路同一个社区规划范围，但开发时间差了五年。288弄在2018年动工2020年交房，当时地铁11号线北延段刚开通，周边商业体也同步落地。而675弄是前年才建成的尾盘，当时地铁已经开通三年，商业配套早被288弄占据。根据住建局前年数据，288弄二手房均价3.8万/平，675弄2.6万/平，差价1200元/平正好是规划时间差带来的溢价。不过现在675弄有新建社区医院，未来可能缩小差距。模拟效果：是同一个小区相邻部分288弄在前675弄在后新楼多配套全房价高老房多设施旧价格低两者差价有二十来个点比如288弄有次新房小区门口就便利店675弄要走到对面小区才找得到超市