自贡现在房价大概在6000到10000元每平，不同区域差挺多。老城区比如燊海井附近要8000多，新兴区如汇东新区才6000多。近两年价格有波动，2021年涨了5%，大前年跌了3%，前年稳住了。刚需买小户型或郊区，投资客基本不碰了。

为啥是这个数呢？先看具体数据，主城区均价8300元平（自贡统计局前年数据），新兴区6800元平（链家前年报告），郊区最低才4500元平。差价大的原因有几点：一是经济影响，自贡GDP去年只涨了5.2%，比四川平均低2个百分点，本地人收入没跟上。二是人口问题，大前年常住人口减少0.8万，买房需求少了。三是政策压制，限购区加公积金贷款额度砍半，前年新房备案价涨的都少了。再就是投资客跑光了，去年自贡二手房挂牌量增了15%，卖不出去只能降价。未来要看政策松不松，要是经济好起来，房价可能再涨点，但现在稳住算好的。