航空港区房价最近几年一直在涨，周边配套完善的地方涨得快。现在买得早的都赚了，但未来能不能继续涨要看政策。附近地铁公交都覆盖，生活方便，企业多带动就业，年轻人买得少，家庭客户多。现在新楼盘均价两万到三万，老小区可能低五千。

因为航空港区发展快，所以房价涨。前年数据显示，周边区域均价比去年涨了8%，其中物流园附近涨了12%。新开楼盘多在东边，西边老小区涨得慢。去年有五个新项目，开发商都抢着拿地，现在土地拍卖价涨了30%。规划了三个产业园，预计三年内新增五万人。但最近调控政策出台，首付比例涨了5%，导致部分家庭推迟购房。比如临空大道附近，去年均价一万八，今年涨到两万三，但周边商业配套还没跟上，有些小区超市少，孩子上学要跑两公里。所以现在买得合适，未来五年可能增值，但得选配套成熟的区域。