自建厂房出租要交房产税和附加税，税率一般是租金收入的12%或4%两种。附加税按房产税的1.2%算，还有印花税0.05%。比如月租五万，年交税是五万乘以12%等于六千，再算六千乘以1.2%等于七十二块，加上五万乘以0.05%等于两块五，总共六千七十四块五。

为啥是这个数啊？因为国家规定自建厂房出租按房产原值减除30%后，按1.2%年税率交房产税，但地方可以调整到4%或12%。比如深圳前年调整到4%，上海保持12%。附加税是房产税的1.2%，全国统一。印花税按租金0.05%交，比如月租五万，年交两块五。政策依据是财税[2016]36号文和《房产税暂行条例》。有些地方会叠加土地使用税，比如杭州每平米2.8元，但厂房一般不交。所以具体得看当地规定，先算原值减30%，再按税率算，加附加税和印花税。