芜湖2020年买二套房要交3%契税，总价超过120万的部分再交1.5%。维修基金每平米80元，买100平米就交8000元。契税和维修基金都要开发商代收，过户时一起交清。现在买二套房比以前贵，但比全款省利息。

为啥这样算？根据芜湖住建局2020年8月发的《商品房买卖合同》示范文本，契税标准明确写着首套房1.5%，二套房3%。维修基金标准按省定80元/平米，总价超120万部分按1.5%契税。比如买150万二套房，契税150万×3%+30万×1.5%=5.25万。维修基金按面积算不按总价，100平米就是8000元。这样设计是抑制投资，因为总价超120万才加税，刚需买小户型影响小。2020年卖地收入同比降了12%，新政是为了稳楼市。契税和维修基金合并收，开发商不能乱收费，过户时必须当场交清，防止私下加价。