自建房要交哪些税呢？首先得交土地出让金，这是买地时候的钱，占房价的60%左右。然后契税按1%-3%交，比如买100万房子交1万到3万。还有增值税，满两年免征，超过就交5.3%。得交个人所得税，按1%到3%算，比如100万房子再交1万到3万。总共有四道税，加起来可能占房价的10%以上。

为什么得交这么多税呢？首先土地出让金是卖地收的钱，全国平均占房价60%左右，像北京上海这种地方更高。契税是买方交的，国家规定1%-3%，前年全国契税总收入是1.2万亿。增值税满两年免征，超过就交5.3%，大前年全国增值税收入是4.3万亿。个人所得税是卖房时交的，占1%-3%，前年全国个税收入是1.1万亿。这些数据说明自建房确实要交不少税，加起来可能占房价10%以上。

这时候得注意，土地出让金是买地时候交的，占房价的60%左右，契税按1%-3%交，比如买100万房子交1万到3万。还有增值税，满两年免征，超过就交5.3%。得交个人所得税，按1%到3%算，比如100万房子再交1万到3万。总共有四道税，加起来可能占房价的10%以上。这时候得注意，土地出让金是买地时候交的，占房价的60%左右，契税按1%-3%交，比如买100万房子交1万到3万。还有增值税，满两年免征，超过就交5.3%。得交个人所得税，按1%到3%算，比如100万房子再交1万到3万。总共有四道税，加起来可能占房价的10%以上。