最近自贡新房价格大概每平7000到8000块，比上个月降了5%，但比去年涨了8%。不同区域价格差挺大，像老城区单价能到9000多，而新区可能才6000出头。现在买房子的人变少了，开发商开始降价促销，但又放开了限购政策，所以价格有涨有跌挺正常的。

为啥是这个样子呢？因为政策调整啊，首付比例降了三成，贷款利率也降了半个百分点，这让大家更敢贷款了。不过现在房子卖得慢，开发商库存积压，得降价回笼资金。数据显示前年第三季度自贡新房成交只有1200套，比去年同期少了15%。还有个怪现象，像东湖绿城那个盘单价从9500砍到8200，但销量反而涨了20%，说明降价确实能刺激购买。不过要注意的是，虽然整体均价涨了8%，但像汇东新区、沿滩这些地方实际成交价还在往下掉，可能跟土地拍卖价下跌有关。