舒城广进久富的二手房现在价格大概在6500到7500每平，比去年涨了15%，房源主要集中在中低楼层和边套。最近看房的人多，价格涨了点，大概每平涨了800块左右。这个小区靠近学校，周边新开的商超也方便，所以需求一直有。

说白了，广进久富的房价涨是因为几个因素堆出来的。首先位置好，离舒城中学就几百米，家长买学区房的自然多。你看去年成交数据显示，带学区的房源成交价比普通户贵了12%，现在二手房价涨了15%，跟学区溢价直接挂钩。其次周边配套补短板，去年通了公交线路，今年又开了两个便利店，生活便利性提升带动了需求。数据上体现就是，3月份带车位的房源成交环比涨了23%，车位附加价平均每平加了1200块。再就是市场整体行情，舒城二手房挂牌量今年减少了18%，卖得比买得快，供不应求的情况下自然要涨价。不过要注意的是，现在有5套房源因为业主急售，价格比市场价低8%，这可能是少数捡漏机会。