舟山绿地小区在定海区挺不错，位置靠近世纪大道和临城路，公交地铁都方便。周边配套成熟，学校医院都在两公里内，生活挺省心的。房价现在大概每平两万到三万，比市区新盘便宜点，但比老小区贵。小区环境一般，绿化率也就30%左右，不过物业维护还行，晚上散步的人多，偶尔有噪音。整体适合刚需和改善型买家，投资的话要看未来规划。

为什么这么讲呢？首先看位置，定海区是舟山主城区，世纪大道是主干道，前年公交站点增加3个，地铁规划到2025年可能通到。配套方面，舟山二院新院区大前年开张，距离小区1.2公里，舟山实验中学在0.8公里外。房价数据来自定海区住建局，前年1-6月住宅均价2.3万，绿地比周边新盘低15%。环境问题有业主在业主群吐槽，物业大前年改造了30%绿化带，但主干道噪音投诉占投诉量的40%。投资要看临城新区规划，前年投资50亿搞智慧新城，如果地铁提前到去年通，房价可能涨5-8%。但要注意临城路到世纪大道这段路修到2025年，期间会有施工噪音。总体适合自住，投资得等地铁落地。