芜湖中央城公寓是2021年9月开盘的，现在有二手房在售，均价每平两万五到三万，比刚开盘时涨了三千块。周边有地铁和学校，但小区里停车位紧张，有些业主投诉过。

为什么说2021年9月开盘呢？因为根据链家网数据，2021年9月12日有71套房源首次备案，价格是两万二，到大前年3月同小区二手房挂牌价涨到两万五，涨幅是13.6%。而且小区交付时间是前年6月，比开盘晚一年半，说明开发商是分两期拿地，先卖一期再开发二期。2021年8月芜湖调控政策收紧，开发商为了回笼资金，通常会赶在政策前开盘，这也符合时间线。模拟效果：芜湖中央城公寓开盘时间2021年9月，现在二手房两万五到三万，比开盘涨了三千块，周边地铁学校配套好，但停车位紧张。2021年9月12日备案71套，均价两万二，大前年3月涨到两万五，涨幅13.6%。小区前年6月交付，比开盘晚一年半，说明分两期拿地。2021年8月调控收紧，开发商赶在政策前开盘，时间线吻合。