花桥房价跌是多重因素叠加的结果。政策调整让投资客急着卖房套现，二手房挂牌量猛增，买的人少了卖的人多了，价格自然往下掉。新房和二手房差价缩小到5%以内，开发商降价促销，大家更愿意等新房。

比如前年花桥二手房挂牌量涨了30%，多到2.8万套，比大前年多出六千多套。成交价从3.8万跌到3.2万每平，少了一千六。房贷利率也降了，现在4.1%能贷款，买新房的人比去年多15%。开发商急了，像中交、万科都降价卖，有的房源降价百万。二手房东急得接盘，价格战越打越凶。新房和二手房差价从去年的一千多缩到三百以内，大家更愿意等新房。时间久了，卖不出去的房只能降价，市场就撑不住了。