花园现在房源挺多啊，主要是二手房和新房都有。均价五万八左右，比去年涨了八个百分点。地铁两站就到，商业配套齐全，周边学校医院都方便。新房交房快，但得抢，二手房选择多，有些带装修的。租金回报率有4.5%，比周边小区高半个百分点。

为什么这么说的原因呢，因为根据前年市房管局数据，花园所在板块新房供应量同比增加12%，二手房挂牌量突破2000套。地铁2号线和10号线交汇，每天通勤人数超5万人次，商业配套有3个大型商场和8家连锁超市。新房均价5.8万每平，同比上涨8%，但去年底到现在价格波动不大，说明市场稳定。二手房带装修房源占比35%，租金回报率4.5%比全市平均高0.5个百分点。新房交房周期普遍在18个月，但最近有3个楼盘提前了半年。所以现在买新房要抢，二手房可以慢慢挑，特别是带装修的性价比更高。不过要注意，最近政策调整，首套房贷利率降了0.25%，可能影响购房决策。