芜湖的房价最近有点儿凉快了，主要是突然收紧了购房政策。以前买二套房能贷款，现在不行了，首付还得涨。结果二手房挂出来的房子更多了，价格也慢慢往下掉。特别是老城区那些房龄长的，现在挂出去的比半年前多了三成，价格普遍跌了五到八万。

为啥是这个样子呢？首先政策这根弦突然绷紧了，就像突然关了水龙头。前年1到5月芜湖商品房成交4.2万套，比去年同期少了12%，二手房挂牌量直接飙到12.8万套，比年初多了28%。价格方面更扎心，新房月均跌了0.8%，二手房挂出价普遍比实际成交价低2.3%。这波操作把市场打懵了，开发商现在降价卖房比拼谁更狠，有的大楼直接降价20%清库存。现在连中介都发愁，带看量少了四成，成交周期从原来的45天拉长到三个月以上。政策这波猛药下下去，短期内怕是要再跌个两成才见底。