花都现在买房的人变少了，但最近有回升。二手房价格跌了，新房卖得稳当。政策松了，但市场还没完全热起来。

最近政策松了，比如限购放松和利率下调，但市场还没完全热起来。前年1-5月花都成交面积同比降了8%，套数降了12%，不过5月环比涨了5%。二手房挂牌价跌了15%，新房价格涨了3%。现在买二手房的人多，但新房库存高，大家都在等降价。比如某楼盘降价10%后，单月卖出了200套，比之前翻了三倍。不过整体看，政策效果要等半年到一年才明显。现在买二手房的人多，但新房库存高，大家都在等降价。