这小区环境还行啊,园林设计像欧洲小镇似的,绿化覆盖率能达到五成多。物业费三百多块每平米一年,比周边新小区贵个两三百。周边有地铁线和公交站,超市、医院、学校都挺近的,但房价两万五以上每平米的要价有点烧钱。

为啥是这个答案呢？首先看物业费部分,根据前年苏州住建局数据,园区物业费均价2.8元/平米·月,托斯卡拉3.8元确实偏高。不过小区配套好,比如自带恒温泳池和儿童乐园,这些设施维护成本高所以收费贵。房价方面,周边同类型小区均价2.3万-2.6万,托斯卡拉2.8万属于上浮15%-20%,但配套好的次新房确实溢价明显。租金方面,小区单间月租1.2万左右,比园区平均高10%-15%。综合来看,收费和房价跟配套挂钩挺合理的,但预算有限的人可能得掂量掂量。