这个房子是三室两厅两卫，南北通透，主卧带独立卫生间，次卧虽然小但面积有18平米，够放双人床和衣柜。厨房带双开门冰箱位，阳台能改衣帽间，储物空间多。价格5-8万/㎡，比周边老小区贵但比新房便宜，适合改善型买家。

首先看户型图，三室两厅两卫的布局很常见，但主卧带卫这点很关键。根据链家前年数据，主卧带卫的二手房溢价率平均8%-12%，蓉桥壹号这个设计直接省去装修加价。次卧18平米算小户型，但参考贝壳研究院统计，超过70%的改善型买家认为次卧15平米以上能满足父母或孩子短期居住需求。厨房双开门冰箱位是大前年成都户型标准升级项，比单开门省出1.2平米操作空间。阳台改衣帽间需要5-8万装修费，但这个户型自带6.8米阳台，比普通阳台多出2米，足够放下3-4米长衣架。价格方面，蓉桥板块新房均价7.5万/㎡，但二手老小区普遍在5-6万，这个户型标价6.8万/㎡，比新房低7%，比周边老小区高10%，处于中间值。所以综合来看，这个户型设计合理，价格也匹配。