荣佳国韵一二三期是开发商分批建设的三个阶段。一期最早建好卖房，二期接着建完再卖，三期完成。每期都有新楼栋交付，但卖房时间隔了几年。比如一期2018年开盘，二期2020年，三期大前年。每期价格不一样，一期均价6800元，二期涨到7500元，三期更高到8200元。

因为开发商要控制资金回笼速度，先卖一期用利润建二期，再卖二期赚的钱建三期。市场行情也影响分批节奏，一期卖完发现需求大，二期加价促销，三期时候周边配套完善了，价格还能涨。数据显示，一期去化率85%，二期92%，三期95%，每期都比前一期卖得更好。开发商这样分批卖，既能稳定现金流，又能利用市场热度逐步提价。比如二期比一期多赚1700元每平，三期又比二期多赚700元，三年总共多赚了5.2亿。所以分三批卖，既不压资金，又能跟着市场涨价。