莱芜绿城桃花源别墅位置在莱芜区，价格每平2万左右，周边有学校医院，户型大但绿化一般，适合改善型买家。

位置方面，这个别墅在莱芜区，离市中心15公里，开车20分钟。周边有3所小学，2家三甲医院，生活方便。价格比莱芜其他别墅区低15%，但配套不如新城新区的别墅成熟。户型面积200-300平，三室两厅两卫，主卧带独立卫浴，适合三口之家或投资。绿化率35%，比周边楼盘低5%，但物业费3.8元/平·月，比新城低1元。前年销售数据显示，周边二手房均价1.8万，新房溢价20%，但别墅区空置率12%，比住宅区高5%。买的话要看清楚产权年限，部分地块是40年商业用地，不能落户。