莱钢世纪园在莱芜钢铁厂旧址那个地方，主要是把旧厂房改的房。房子是高层住宅，周边有学校医院，但商业配套还没跟上。价格每平八千到一万，比周围新小区便宜点，不过买的时候要注意产权问题。

莱钢世纪园是2016年那会儿开始改的，把原来的炼钢厂厂房改成了房子。改的面积有三十多万平，现在住的人有三万多户，但配套还在建。周边有莱钢一中、莱钢医院，不过菜市场、商场得坐车去城东。价格方面，前年数据显示均价八千八，比新盘低一千五左右，但产权证是“集体土地上的国有房屋”，贷款首付得七成。为啥这么讲呢？因为改造项目一般产权复杂，像莱钢这种大厂旧址，以前是工业用地，现在转住宅得走特殊审批。听说有买家交了首付发现不能贷款，退了房。所以想买的人得先查清楚产权证类型，再算算首付和月供合不合适。提醒一句，现在改的房龄都超过十年了，装修得自己重新搞，物业费也比新小区高两块钱每平。