莘县现在楼盘多却不开盘，2021年情况特殊。开发商拿地后没钱建，市场调整政策收紧，资金链紧张。很多项目卡在拿地到开工阶段，土地款交了但建楼钱不够，审批也拖了。2021年土地成交面积比2020年降了30%，房企融资额少40%，导致大量项目搁置。

开发商拿地后没钱建，2021年土地成交面积比2020年降了30%，房企融资额少40%。政策方面，2021年国家限购限贷，地方也收紧预售资金监管，开发商回笼钱变难。比如莘县2021年新开工项目减少50%，但已拿地未开工的有12个，涉及资金超20亿。市场方面，2021年二手房成交涨了25%，新房去化周期拉长到18个月，开发商不敢盲目开盘。资金紧张拿地后没钱建，市场调整政策收紧，导致大量项目搁置。审批也拖了，2021年施工许可发证时间比往年多60天，开发商更不敢动工。比如莘县2021年土地成交面积比2020年降了30%，房企融资额少40%，导致大量项目搁置。