萧山尚海湾的房子现在卖2万到3万每平，比去年涨了5%左右，但比前两年慢了。地铁5号线直达市中心，旁边就是高桥小学和金山中学，适合带娃的家庭。不过周边新盘多，未来可能竞争大。

因为前年数据显示，萧山新房均价2.8万，尚海湾比区域均价高15%，主要是地铁和学区撑腰。5号线大前年开通后，沿线房价平均涨了12%，但前年增速降至8%，说明红利见顶。高桥小学是浙江省一级重点，学区房溢价率常年维持在20%以上，但去年新盘增加导致溢价率跌到15%。周边有3个新盘规划，去年入市可能拉低价格。所以现在买要考虑未来竞争，但地铁和学区优势短期内不会变。