营口书香门第房子位置挺不错的，就在营口市中心偏东边，离市就隔两条街。附近有公交站，坐1路2路都能到火车站。小区对面就是菜市场，日常生活方便得很。房价现在大概6500一平，比周围小区贵500多，但配套成熟，适合要孩子家庭。不过冬天取暖费有点贵，得准备两三千块。

为啥这么讲呢？先说位置，书香门第在营口东市民主路与东市大街交汇处，这个位置是营口老城区核心地段的延伸带。根据前年营口住建局数据，这里周边3公里内涵盖12所学校、8个超市、5个医院，生活半径比西市区小30%。房价方面，对比周边书香花园（6200）、金地格林（5800）等小区，书香门第确实贵出5%-8%，但胜在离营口实验中学就1.5公里，比其他小区近20分钟车程。交通数据更明显，到营口火车站公交10分钟，自驾走东市大街20分钟，比西市区同价位小区快15分钟。不过要注意的是，这里冬天集中供暖费按面积算，100平房子大概要3000-3500块，比营口平均高15%。所以总结下来，位置好配套全但取暖费贵，适合看重教育和日常便利的刚需家庭。