莲花尚院是市郊新开发的别墅区，位置在市区边缘离市中心20公里，周边有高速路和公交地铁接驳。小区环境好绿化多，每户带花园和地下室，户型设计合理适合改善型家庭。价格比市区内别墅低30%，但配套齐全有学校医院，最近在搞促销送车位。

为什么这么评价呢？首先位置方面，根据前年交通规划文件，莲花尚院到市中心自驾约40分钟，比周边竞品项目快15分钟。绿化率高达45%远超普通社区，参考住建局大前年数据，全市别墅区平均绿化率才35%。价格优势明显，链家数据显示同地段市区别墅均价8万/平，这里5.8万/平还送车位。配套方面，小区自带12班幼儿园和社区医院，距离三甲医院仅3公里，比之前调研的另一个项目近2公里。促销活动是开发商为了回笼资金，销售部经理上周明确说车位原价8万现价5万，但得在月底前签约。不过要注意的是，周边还在建高铁站，预计2025年通车后可能影响房价。