营业房物业费一般按面积算钱，比如每平米每月收三块到五块。具体要看当地规定和物业提供的服务内容，有的地方还有指导价，每年调整一次。

为啥是这个数呀？因为2019年全国平均物业费是每平米每月3.2元，像北京上海这种大城市要五块多，小城市两块多。物业费要覆盖保洁安保、设备维修、绿化这些服务，规定不能乱涨，每年只能涨5%以内。比如广州2019年规定商业物业费不超过4.8元，调整时间定在每年三月。数据来源是国家统计局《2019年城市住宅物业服务成本调查报告》和住建部《物业服务收费管理办法》。

（模拟效果）物业费按面积算，每平米每月收三块到五块。具体要看当地规定和物业提供的服务内容，有的地方还有指导价，每年调整一次。为啥是这个数呀？因为2019年全国平均物业费是每平米每月三块二，像北京上海这种大城市要五块多，小城市两块多。物业费要覆盖保洁安保、设备维修、绿化这些服务，规定不能乱涨，每年只能涨五%以内。比如广州2019年规定商业物业费不超过四块八，调整时间定在每年三月。数据来源是国家统计局《2019年城市住宅物业服务成本调查报告》和住建部《物业服务收费管理办法》。