萧山宝龙广场的公寓价格大概两万到两万五每平，周边有地铁和商业综合体，生活挺方便的。适合刚需或者投资，首付大概三成到四成，租金回报率能到3%左右。现在买的话要考虑未来萧山北区的规划落地情况。

为啥是这个价格呢？先看周边对比，萧山融创金茂广场同户型比宝龙贵5000每平，但宝龙单价低是因为开发商给的优惠多。数据上显示宝龙均价2.2万每平，首付648万能买三房，月供大概1.2万。地铁5号线北延段预计2025年通车，到奥体中心只要15分钟。商业配套方面，宝龙自身有10万平商场，周边还有两个大型社区商业，能满足日常需求。不过要注意的是，萧山北岸板块现在库存量有3万平，去化周期大概18个月，比萧山南岸快半年。投资的话要看五年内有没有新地铁或者学校规划，现在周边只有高桥小学，初中得去南岸。