萧山新街现在投资要看位置和政策。新街在杭州湾西岸，离杭州主城区30公里，有杭新景高速和地铁7号线直达。前年投了5亿修道路，还划了2000亩地搞物流园。不过现在那边还在发展中，房价比市区低30%，租金也便宜。要买商铺得看有没有长期合同，住宅的话得等地铁通到镇里。

为什么这么讲呢？首先地理位置决定价值，新街在杭州和宁波中间，前年物流业增长23%，带动仓储需求。政策方面，规划到2030年要建3个产业园，现在刚起步阶段，租金比成熟园区低40%。数据上，前年新街GDP增长8.2%，其中物流业占35%。但要注意风险，现在周边3公里内只有2个在售楼盘，去年预计新增5万套住宅，可能影响房价。交通方面，地铁7号线预计2025年通车，现在买要等至少2年。所以现在投资得选长期项目，比如仓储用地，短期住宅谨慎点。