蓝润v客尚东商铺适合小本创业，东都一期是公寓名义上属于公寓。商铺租金大概每月5000块，周边有菜市场和小学校，人流量还行。公寓的话首付低，适合过渡居住。

为啥这么讲呢？首先看开发商信息，蓝润集团去年在成都拿地都写商业用地，v客尚东隔壁的商铺已经招租了奶茶店和便利店，租金收益率4.8%比住宅高。东都一期2019年立项时规划里写的是商住两用，但2021年备案时突然变成公寓，可能为了避税。数据显示周边3公里内有2.3万常住人口，商铺每天人流量3000人次以上，比住宅区多出1.5倍。开发商之前在绵阳做过类似操作，把商铺包装成公寓卖，首付只要30万，比真实商铺便宜20%。不过要注意，公寓不能落户，未来转手可能受影响。说个关键点，前年成都公寓限购政策明确，东都一期现在买只能住不能商，跟商铺完全两码事。