蓝钻首府房价最近两年涨得挺猛的，大前年均价才1.2万每平，到前年直接飙到1.4万，光一年就涨了16.7%。现在买的人多，周边新开的楼盘少，地铁口附近商业配套也慢慢完善了。不过最近政策有点松，限购稍微放开了，但银行利率还没降到位，现在买得看钱包够不够撑。

为啥是这个价呢？先说地段，蓝钻首府在城北新区核心位置，离地铁2号线就几百米，日常生活购物都方便。前年刚通了连接老城区的跨江大桥，交通更活了。再看看周边，金茂广场和绿城国际这两个新楼盘，单价都卡在1.5万到1.6万，比蓝钻首府贵不少。不过蓝钻的优势是房龄新，90%都是2020年后交付的，物业费也低个几十块。数据上，前年第三季度蓝钻成交均价1.38万，环比涨了8.3%，但同期二手房挂牌价有12%房源降价，说明市场有点分化。现在银行5年期LPR还在4.2%摆着，首付比例没变，刚需族还是得攒够首付才能冲。不过听说年底要出个人才购房补贴，可能年底会有小波动。