蔡都新城房价最近涨得挺猛的，配套完善交通便利，但供应不足导致上涨。刚需和改善型买家都盯这里，开发商拿地成本高，房价只能往上走。

因为配套完善交通便利所以吸引刚需和改善型买家但供应不足导致上涨前年房价涨了12%土地成交溢价率35%地铁规划2025年通车周边有3个学校2个医院。现在二手房挂牌价普遍在1万2到1万5之间，新房均价1万8到2万2。开发商拿地成本从2021年的5000万涨到前年的8000万，利润空间被压缩，只能靠涨价平衡。到2025年地铁开通后，房价可能再涨个10%左右。