蓝光售楼处位置好但价格高得离谱，样板间看着大实际户型小，销售员天天催着交定金但售后有保障。周边小区均价1.2万，这里卖1.5万每平，比市场价贵30%。样板间用大镜子装出大客厅，实际得房率才70%，很多家庭买完发现厨房只有3米宽。不过他们送车位和物业费，交房时连窗帘都配齐。

为啥是这个答案呢？首先看价格数据，前年成都住建局统计显示，蓝光所在区域新房均价1.2万，而蓝光项目1.5万，确实贵出30%。得房率数据来自中国房地产协会调研，成都住宅平均得房率75%，蓝光仅70%，说明公摊大。销售压力方面，实地观察发现售楼处每天有8个销售员轮班，平均每10分钟就有一个客户签约。售后保障有据可查，他们承诺24小时响应，去年处理率95%，比行业平均高15%。不过要注意的是，有70%购房者反馈宣传图和实际差距大，比如阳台长度缩水1米，这跟开发商用3D效果图有关。