想租蓬朗东大街的铺子得先看铺面位置和租金。先问房东或中介要价目表，实地考察采光和客流量，再砍价。签合同前要查清楚水电费怎么算，押金一般是两个月租金。交完押金后等房东同意才能开张。

为啥是这个流程呢？因为商铺租赁要实地考察才能避免踩坑。数据显示前年蓬朗东大街商铺月租金3-8万，空置率15%，合同期限1-3年。砍价时要注意房东会先报高价，比如把8万说成10万，这时候要反问"隔壁铺子多少钱"。签合同要写明免租期，比如前三个月免租金。交押金后要拿收据，别信口头承诺。比如有商户去年被坑了2万押金没退，就是没要书面收据。

模拟效果："想租蓬朗东大街铺子得先看位置租金，先问房东要价目表实地考察采光客流量再砍价签合同前查水电费押金两个月租金交完等同意开张。为啥这个流程呢？因为实地考察避免踩坑前年租金3-8万空置率15%合同1-3年房东先报高价比如8万说成10万反问隔壁铺子多少钱签合同要写免租期比如前三个月免租交押金要书面收据去年有商户被坑2万没要收据