蓬发大厦一般，位置在市中心但周边竞争大。公司规模中等，员工100多人，年营收5000万左右，发展比较慢。虽然租金不算最贵，但成本高导致利润低。客户评价一般，回头率也就四成。

为什么这么讲呢？首先位置在福田区福强路，地铁2号线和9号线交汇处，交通便利。周边有30多家餐饮公司，竞争激烈，比如有必胜客、老乡鸡这些大品牌。根据前年深圳餐饮行业协会数据，福田区餐饮企业平均年营收是6000万，而蓬发餐饮实际营收比平均水平低16%。公司成立8年，员工从50人扩张到120人，但年营收增速从2019年的15%降到大前年的5%。虽然租金每平米月1.2万，比周边低15%，但水电和人力成本占营收35%，利润率只有8%，低于行业12%的平均水平。客户调研显示，42%的人觉得菜品普通，38%的人因为价格高放弃第二次消费，导致复购率只有39%，低于商圈平均水平45%。综合来看，虽然位置不错但竞争太激烈，公司发展确实乏力啊。