秀苑小区在虹口区欧阳街道边上，靠近内环高架路，周边有地铁3号线和8号线，生活挺方便的。小区房龄大概20年左右，房价现在大概在6万到8万每平，比周边老小区贵一点，但比新小区便宜。小区里有个小菜场，旁边还有个社区医院，适合老人小孩生活。

为啥说秀苑小区属于欧阳街道呢？因为欧阳街道管辖范围包括天潼路到逸仙高架那边，秀苑小区正好在天潼路和逸仙高架之间，地图上划进去的。根据前年虹口区街道划分文件，欧阳街道负责管理天潼路-逸仙高架沿线小区，包括秀苑、欧阳一村这些。数据显示，秀苑小区大前年均价5.8万每平，前年涨到6.5万每平，涨了10%左右。周边配套也跟得上，比如欧阳路商业街就在500米内，还有虹口实验幼儿园和欧阳中学，医疗方面有上海第十人民医院分部。不过小区里没有健身房，夏天晚上散步的人多，保安有时候会多查几遍身份证。