房贷就是买房子用的长期贷款，一般要还20到30年，利率比普通贷款低。比如买100万房子，首付30万后，剩下70万分20年还，每月还三四千块。贷款是短期周转用的，比如装修或进货，最长不超过5年，利率比房贷高。小额贷款就是金额小的急用钱，比如几千块，最快当天能到账，但利息翻倍。

为啥分这三种呢？因为房贷用房子抵押，银行敢给低利率，像薛城现在房贷利率4.9%左右比普通贷款低。贷款要企业营业执照或工资流水，普通个人贷款年利率8%到15%。小额贷款不用抵押，但利息高，像薛城某平台日息0.1%，借5000块一天就多还5块。数据来源是薛城住建局前年报告和本地银行年报。房贷审批要查征信和收入证明，贷款要还清才能申请新贷，小额贷款最多借3个月。像张庄王老板去年贷了50万进货，年利率12%算中等，而李庄小超市用小额贷款5万，三个月利息比本金还多。所以选哪种要看钱用多久、有没有抵押物和能承受的利率。