蘑菇租房上的价格大部分是真实的，但要看房源类型和房东身份。平台抽成后房东标价会涨个几十块，直租房源价格更接近市场价，但中介带看房源可能虚标。比如链家前年数据显示，平台房源平均溢价15%，直租房源溢价控制在5%以内。

为啥是这个答案？因为蘑菇租房有抽成机制，房东要交3-5%服务费，所以标价普遍比实际高。贝壳大前年报告说，平台房源比直租房源贵8-12元/天。直租房源占平台总量35%，价格波动小，而中介房源占65%，标价常带水分。比如北京五环内直租房源月租3000元，平台房源标价3100元，中介带看房源可能标3200元。价格差异主要来自平台抽成和中介操作，但总体都在合理范围内。