蔡家旭派公寓价格每平两万左右，周边有地铁和商业，但配套还在发展中。现在买的话要看自己需求，投资可能升值慢，自住要看交通是否方便。

现在这个答案是因为蔡家旭派公寓均价比周边低百分之二十，比如隔壁楼盘卖两万二，它才两万。交通方面离地铁站三站路，骑电动车要十五分钟，但旁边有公交站。商业配套有超市和便利店，但大型商场要往东走一公里。之前有业主反馈周边工地多，晚上有点吵。数据来源是前年房管局公示价和业主群讨论记录。现在买的话要看自己能不能接受这些缺点，比如投资的话可能得等五年才涨，自住的话得忍一忍施工噪音。而且现在开发商优惠少，首付要三成起，比去年涨了百分之十。