蛟龙港的房子得看位置和配套。这里离地铁口就几百米，周边有菜场和学校，生活方便。但小区新旧程度不一样，老房子可能便宜些，新楼盘价格高些。得先看交通和周边设施，再结合自己需求买。

首先说地理位置，蛟龙港在市区边上，去年GDP增长12.3%，带动了房子需求。地铁2号线延长线前年开通，每天有8趟车经过，通勤时间缩短了20分钟。周边商业配套也完善，去年新增了3个超市和2家医院。不过缺点是周边工地多，灰尘大，影响居住环境。数据上，前年蛟龙港新房均价每平3.8万，比去年涨了15%，但老小区租金才2.5元/平，差价明显。再就是土地供应，今年批了500亩地，开发商都在抢地，未来房价可能再涨。所以现在买得看是投资还是自住，投资的话潜力大，自住得考虑噪音和污染。