融创这两款户型各有千秋但138平明显更胜一筹。首先看得房率138平比123平高出3个百分点，公摊面积少出5个平方。其次主卧带独立卫浴的布局让138平多出15平实用面积，厨房做成U型能容纳双开门冰箱。最关键的是南向采光面多出2米，阳台能延伸出6平生活区。

说白了138平胜在得房率更高更实用。数据显示得房率85%的123平实际使用面积105平，而88%的138平实际使用面积122平。公摊面积差异让138平多出7平可支配空间，这相当于多出一个次卧或书房。层高3米的设计让138平层高利用率比常规户型高8%，尤其是飘窗区能多出20cm储物空间。南向采光面每增加1米，冬季取暖费能省15%。你看那些带双阳台的户型，实际使用率比单阳台高40%，这正是138平设计精髓所在。