蝶型户型选哪套要看三点。第一要避开横梁，横梁压在中间会挡光还影响价格。第二主卧最好靠窗，这样光线足隐私好。第三价格要对比，同一小区里中间套比两边贵，但得看具体装修和朝向。

为什么这么选呢？横梁影响价格，有数据显示带横梁的蝶型房比普通户型降5%。主卧靠窗贵10%，次卧贵5%，比如某小区主卧朝南的比朝北贵8万。中间套贵是因为中间有玄关和客厅，适合三代同堂，但得注意中间通道不能太窄，至少要1.2米宽。两边套总价低但得买两套，比如总价300万的中间套，两边套各买150万，总价反而高。要算装修成本，中间套多花3万装吊顶遮横梁，两边套多花2万装隔音墙。选的时候得拿户型图比尺寸，比如客厅开间4米比3米贵2万，卧室进深3米比2.8米贵1.5万。