蔡家中庚城房价最近有点飘忽不定，前年1月到10月之间价格先涨了5.2%，到年底又跌回原价附近。现在买要谨慎，毕竟市场还没稳，周边地铁刚通，商业配套还在建，开发商优惠多但房源少。二手房挂牌价每平两万二到两万五，新房价格卡在两万八到三万之间，差价有六千块。

现在这个价格主要因为政策松了但供应没跟上。前年全市限购松绑了两次，像蔡家这种新盘就趁机涨了点。不过供应量反而增加了30%，开发商把期房都赶工出来，导致年底库存积压。虽然地铁开通带动了周边地价，但商业配套没完全成熟，像大型商场和学校都还在去年才落地。二手房市场更惨，有业主急售降价两成，但新房买家宁愿等现房也不买期房。现在看准去年新规划利好，现在入手风险大。比如前年12月某楼盘降价8000元/平才去化，说明市场还没稳。