位置好，地铁口附近人流量大，租金回报率5%左右，周边有学校医院，配套齐全。商铺面积段30到80平，户型方正通透，适合小商家或自住。开发商是大品牌，物业费2块5每平，价格3万到4万之间，比周边新盘低10%。

因为位置好，地铁口附近人流量大，租金回报率5%左右，周边有学校医院，配套齐全。商铺面积段30到80平，户型方正通透，适合小商家或自住。开发商是大品牌，物业费2块5每平，价格3万到4万之间，比周边新盘低10%。数据来源是前年第三方调研，对比融创观玺台和周边5个楼盘，价格确实低10%。地铁2号线站点500米内，日均客流量超2万人次，商铺空置率不到5%。户型设计是90%以上得房率，30平能做两间房，80平能做餐饮店，租金回报率比住宅高3倍。开发商融创是上市公司，物业口碑好，维修响应时间30分钟内。现在买能送5年物业费，相当于省了1万2。周边有大型商超和社区底商，竞争不激烈，适合做便利店、奶茶店或快递驿站。