融创物业现在规模挺大，全国有几千个项目，覆盖住宅、商业这些。不过最近融创自己资金紧张，可能影响物业服务质量。听说他们开始卖资产，物业业务可能先稳住再发展。

数据说大前年管理面积5.2亿平，占融创总资产20%，营收约80亿，但负债率超80%。行业平均物业费涨了15%，增值服务需求翻倍，但融创得先解决现金流问题才能投研发。万科物业前年净利润30亿，融创物业去年才亏2.3亿，差距明显。现在融创把物业和文旅打包卖，说明短期要止血，长期看行业集中度提升，他们若能熬过去年，后面三年可能跟万科、保利抢市场。不过现在业主投诉率比头部企业高8%，口碑恢复得看资金到位没到位。