最近一个月，融泽嘉园成交价从每平两万二涨到两万五，但上周又跌回两万三了。这跟政策突然调高首付比例有关，现在中介都劝客户别急着买。你看链家数据，上周三单日成交了8套，比前周少了三成。不过安居客说，周边新开的小区在抢客户，融泽嘉园得降价保量。

其实这波涨跌就两个原因。首先政策像变天，首付从三成突然提到三十五，很多预算不够的买家直接观望了。其次周边新盘多，像东边的云栖苑和南边的阳光海岸，价格比融泽嘉园还低两成。链家数据显示，融泽嘉园最近30天成交价波动幅度超过15%，比上月同期高出了8个百分点。安居客分析师说，现在市场像过山车，昨天刚涨今天又跌，得等经济数据稳定了才能定论。不过听说下个月要出房贷利率新政策，可能又要变天。