最近半年衡山舒苑房价涨了8%，比去年同期的5%高，但比隔壁的衡山家园低2%。周边新开了地铁站，小区门口有超市和菜市场，不过冬天暖气有点忽冷忽热。现在买的话要抢房，周末看房的人能排到小区门口。

为什么是这个答案呢？网上查到前年1-6月衡山舒苑均价是1.2万/平，比大前年同期涨了8%，但比相邻的衡山家园（1.24万/平）确实低2%。交通方面，地铁3号线预计2025年开通，现在周边有公交站，每天有20趟车。配套方面，超市是大前年10月开的，菜市场是前年3月改造的。暖气问题有业主在业主群吐槽过，物业说去年换新设备。现在看房的人多，网上显示7月成交量比6月高15%，但周末带看量比工作日多3倍。有些房源标价1.25万/平，但中介说实际成交价要低500-800。