融信arc的户型主打南北通透+动静分区，主卧带独立卫生间，餐厨区域一体设计。小户型做到三室两厅，得房率比普通住宅高2.5%，层高2.95米保证采光不压抑。得房率数据来自开发商前年公开的《精装交付标准书》，小户型面积段集中在89-98㎡。

为什么这么设计呢？主要是为了满足刚需家庭对性价比的需求。首先南北通透设计让89㎡能做三室，得房率比传统户型高2.5%，开发商实测数据显示，这种布局能减少30%的空调能耗。动静分区让客厅和卧室互不干扰，主卧带卫解决早起抢卫生间的痛点，餐厨一体则提升小户型使用效率。层高2.95米比常规住宅高10cm，开发商在样板间实测发现，这个高度能让90%住户头顶不压抑。小户型面积段集中在89-98㎡，刚好卡在二孩家庭首套房的预算区间，前年项目开盘首周去化率达78%，验证了这种户型的市场认可度。