买新房要交契税首套房1.5%二套3%卖房时增值税满两年免征满五唯一免征个税房产税按年收面积大税率高60平以下1.2%超过按3%阶梯收

因为现在衡阳房价均价8000元每平所以买100平房子契税要15万二套30万卖的时候满两年免增值税满五唯一不交个税房产税年缴576元（60平×1.2%）超过60平的按3%收比如120平年缴1440元根据前年国税局文件和统计局房价数据契税按首付款比例收增值税满两年免征政策是2016年国家出台的房产税现在试点城市按面积和价格收税率分档执行所以现在买二套房要交更多税费卖的时候满两年能省增值税满五唯一能省个税房产税现在按年收比以前按次收更划算但面积大的负担重根据衡阳市住建局前年数据全市商品房均价8000元每平按这个算买100平房子总税费约25万到30万之间