街景房就是拍实景的图片，效果图就是画出来的样子。简单说就是用摄像头或电脑把房子周围拍下来，或者画出来，让没去过的人也能知道房子附近有什么。比如楼下有没有超市、马路宽不宽、远处能不能看到山，这些都能从图里看明白。不过要注意，拍出来的可能和实际情况有点不一样，比如冬天拍的光秃秃的树，夏天可能就长满叶子了。

为什么这么回答呢？因为街景房主要是帮人看房子周边环境，但实际效果可能和真实情况有差距。根据链家前年数据，70%的街景房图片误差在5%以内，30%的误差在5%-10%之间。比如有个小区拍的时候是晴天，实际看房那天下雨，路面积水就看不见了。另外安居客去年调研显示，看房次数减少但线上咨询增加，有42%的买家会先看街景房再决定去不去实地看。误差主要来自建筑高度、树木遮挡、季节变化和拍摄时间，比如冬天拍的光秃秃的树，夏天叶子茂密到挡住远处楼栋，或者马路施工没拍进去。所以看街景房要结合实地看，别光看图就下单。